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预付定金可以退吗 购房定金协议书怎么写
发布时间:2019年05月23日作者: 来源:华龙网
 

  

  定金的缴纳是正常?#21335;?#35937;,特别是购买房子的时候,是需要先交钱的,为?#21496;?#26159;解决人们购买房子的一些问题,先交定金的目的就是预定的意思。但是由于各方面的原因导致的定金退回的问题应该如何理解呢,来看看预付定金可以退吗这个问题,购买定金协议书怎么写呢,下面就来看看相关的内容,?#20040;?#23478;了解一些具体的情况。

  预付定金可以退吗?

  一、明确标出所收预付款为定金,不能退;否则,可以退。《合同法》第115条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》?#32423;?#19968;方向对方付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

  二、付定金的一方不履行?#32423;?#20538;务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行?#32423;?#20538;务的,应当双倍返还定金。而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法?#31561;?#24178;问题的解释》第118条则规定,当事人交?#35835;?#32622;金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有?#32423;?#23450;金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  三、从这些规定可看出,在双方签订的合同或商?#39029;?#20855;的收款凭证上没有明确标出所收预付款为定金,在消费者反悔不买?#20445;?#21830;家必须如数退还所收预付款。

  购房定金协议书该怎么写?

  一、甲方的房屋座落在XX区XX路X弄X号X室,建筑面积X平方?#20303;?#30002;乙双方协商一致同意上述房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

  二、双方?#32423;?#25151;屋定金数额为¥10000元正(大写:人民?#20057;?#19975;元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

  三、乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

  四、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方:乙方:地址:身份证号码:时间。

  上面的这些内容介绍了关于预付定金可以退吗这个问题,不知道大家了解了吗,如果?#21069;?#29031;合同规定的定金缴纳方式是不能退的,如果是甲方的责任是可以退的,具体还是需要根据?#23548;?#30340;情况而定。购买定金协议书该怎么写呢,这些具体的内容还是需要大家多了解一些的,对于购买房子有帮助。