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毕业租房 如何才能?#19994;?#21512;适的房源
发布时间:2019年06月12日作者: 来源:经济日报
 

  

  进入6月份,毕业?#23621;?#21040;了。大学毕业生进入社会遇到的第一个问题就是租房,面对眼花?#26376;业?#31199;房广告,如何才能?#19994;?#21512;适的房源?签合同时需要注意哪些细节?有哪些租房陷阱需要规避?请看本期主持人为您一一解答。

  问:如何才能?#19994;?#21512;适的房源?

  主持人:在找房源这个问题上,既可以自己找,也可以通过中介找。通过熟人、小区广告等方式查找房源可以节省费用,但可能会更加耗时耗力。若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般房租采用"押一付三"方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,则需要警惕。无论采取哪种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。

  需要特别注意的是,?#34892;?#20013;介公司规定,租房一年到期如果续租一年,还需多交一个月的房租(即中介费),租房者需提前考虑。此外,还需要尽量避开"二房东",法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过房主的同意或?#20449;擔?#21542;则无效。

  问:签合同时需要注意哪些细节?

  主持人:在签订租房合同?#20445;?#19968;定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠?#20303;?#20363;如,房租、水电费、煤气费?#28909;?#20309;缴纳,每个月什么时候缴纳房租,如果房东提前终止合同该如?#38395;?#20607;?#21462;?/p>

  在交接房屋?#20445;?#35201;检查固定设施,如果物品不能正常运转或损坏,可以要求房东维修;物业交验应作为合同附件,如果通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物?#30331;?#21333;作为合同附件且注明损坏程度,如果是自行租房,需要记录下水、电、气三表的具体数值以及内部电器使用情况、?#25269;?#26242;存物?#32439;?#20917;等,并作为合同附件一一说明。

  问:还有哪些租房问题需要留意?

  主持人:租到一间满意的房子是一件很耗时的事情,至少要提前2周左右开始找房。最好选择与同学或熟人合租,如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东?#32435;?#20221;证明等;如果与中介签订租房合同,要查看中介机构与房东的委?#20889;?#29702;协议,了解中介机构的代理时间。