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刚需族买房应该注意哪些问题
发布时间:2019年08月09日作者: 来源:华龙网
 

  

  刚需第一次购房,一方面不要被所谓打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒?#24066;浴?#37027;么具体应该注意哪些问题呢?

  合理的面积配比

  成熟的购房者已经懂得,住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量,合理的面积配比是关键。即使是一室户,如果功能面积配比通过后天装修合理化,那么居住者的生活质量?#19981;?#22823;大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比,供您参考:厨房面积占房间总面积的11%-13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%-11%。

  紧凑的户型布局

  布?#36136;?#35780;价住宅优劣的最重要的标准之一,同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭,不同面积标准的住宅也有类似问题。

  一般情况下,起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考:起居及餐厅14.7平方米,主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方?#20303;?#21355;生间4平方?#20303;?#26377;这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒?#23454;?#23621;住环境,还需进行优化组合,如动静分区、使用效?#23454;取?/p>

  潜在的投资价值

  拥有一套住宅不是一朝一夕的事情,真正使用起来便是十年乃至几十年。尤其随着个人住房贷款制度的推行,人们拥有住宅比过去更容易了。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化,以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的,也应考虑随着变化因素的出现,房型功能结构是否有继续改进的余地。只有?#27801;中?#21457;展的住房,才能随着时间的推移,不但能保值而?#19968;?#26377;升?#30331;?#21147;。