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售楼处看房买房五个知识点提前备好
发布时间:2019年09月18日作者: 来源:葫芦岛楼盘网
 

  

  买房是一件大事,一套房子很可能是一个人一辈子的居处,有过买房经历或者看房经历的朋友应该都知道,我们要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么假如是关于第一次买房的新?#20013;?#30333;来说,去售楼处看房提早了解需求问哪些问题做好预备才好。

  1、咨询房价

  去售楼处咨询房子的价格应该是谁也不会忽略的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房子单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房子单价。总价所指的是总房款。因为户型、楼层、方位等要素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时分可能相差几十万。

  2、周边配套

  了解了房价之后,需求对房子地点小区的根本状况多做一些了解,周边配套其间首要包含交通配套、校园配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文明休?#20449;?#22871;等。交通配套方面要问?#24066;?#21306;周围的地上交通、轨道交通等交通建设,对自己今后的行车路线有个根本了解。假如小区周边?#34892;?#22253;,要问问有没有学?#30333;?#28304;。商业配套首要包含超市、商场等,假如这些设备正在建,需求问问开业的大约时刻,确保入住后不会影响正常的生活需求。

  3、交房时刻

  通常开发商在楼盘开盘的时分就现已开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时分要问理解入住的时刻和条件。入住时水电网络等是否可以正常运用,?#32422;?#23567;区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设备是否正常运用。

  4、房子的特色

  除了楼盘全体的特色之外,对改小区中房型的特色也应该全面了解作?#26085;眨?#25151;源特色其间包含户型特征、面积、装饰特色、公摊面积、得房率?#32422;?#36141;房有无扣头或者优惠等。了解了这些,有助于我们经过?#26085;?#25361;选合?#39318;?#24049;的房源。而且我们也要问清楚建筑面积和套内建筑面积?#32422;?#20844;摊面积是多大,公摊小的房子更?#26032;?#28857;,一般电梯房的公摊面积在20%左右。

  5、销控表

  售楼处?#21335;?#25511;表可以直观展现一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,假如我们觉得一个项目不错,想?#20013;?#36873;选户型、楼层等,可以参?#21335;?#25511;表。问询销售人员在售房源的特色及房价,快速断定自己心仪的房源。销控表还有一个效果,不管售楼处现场有多火爆,销控表能反响该项意图销售状况。

  掌握着五个小知识点,去哪个售楼部买房都不用担心害怕了。